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1、一般住宅（商品房）抵押贷款的最高额度在住宅评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的住宅贷款额度,还要看南通抵押住宅质量和贷款机构的相关政策.
3、住宅贷款的额度也要看申请住宅贷款,选择的是哪款贷款产品.
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申请南通房子抵押贷款的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）贷款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还房子贷款本息；
（3）能够提供南通贷款银行认可的抵押物（房子）.
（4）办理抵押全款房产资金周转贷款,抵押企业房子教育贷款,抵押拆迁安置房屋大额购物贷款,拆迁安置住房商务活动贷款,二手房本抵押教育贷款等房子贷款需良好的个人信用记录.
（5）南通房子贷款银行规定的其他条件.
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